1.323 lotes clickeables y un edificio que se construye adentro de la foto 360

El problema

Un desarrollo costero se vende mostrando un plano. El plano de Monte Hermoso del Este era una imagen: un render dibujado a mano, hermoso y sin escala, que no permitía contestar la única pregunta que hace un comprador —"¿cuál es este lote, cuánto mide y en qué zona está?"—. Cada consulta terminaba en un ida y vuelta de capturas de pantalla por WhatsApp. Y la segunda pregunta, "¿cómo se va a ver esto construido?", solo tenía el render por respuesta.

Qué hicimos

• 1.323 lotes clickeables, y ninguno dibujado a ojo: cada parcela tiene su nomenclatura y su superficie reales, verificables contra el registro. Lo que muestra el mapa es lo que dice el papel.
• Zonificación del plano 2024 pintada sobre el predio, con sus códigos y etapas. Tocar una zona en la leyenda la resalta en todo el terreno, apaga el resto y encuadra la vista ahí.
• Buscador por manzana y parcela o por sector: se escribe "219 5" y el mapa vuela al lote, lo marca y abre su ficha.
• Filtro por superficie y por sector, que dice cuántos lotes cumplen y los deja resaltados.
• Un link por lote. Cada ficha tiene su propia dirección y su botón de copiar, y el WhatsApp precargado ya la lleva: el asesor y el comprador miran exactamente el mismo lote.
• Nueve panorámicas 360 de Frente Marino, tomadas con drone en el lugar. Cada punto está marcado en el mapa; adentro de la foto, los botones llevan a los puntos vecinos en su dirección real y una etiqueta dice a cuántos metros está el mar.
• Un edificio que se construye adentro de la foto. Sobre la panorámica de la costanera hay un edificio 3D parado en su lote real, visto con la misma cámara que la foto: mismo rumbo, misma altura, mismo tamaño. Al tocarlo arranca la obra: 17 segundos de timelapse, piso por piso, con la grúa, las máquinas y la gente, y el cartel va diciendo en qué etapa y en qué mes está. El vidrio refleja el cielo de la foto.
• Recorrido interior. Terminada la obra, el botón pasa a "Ver adentro" y se camina un departamento tipo del piso 3: living, cocina, dormitorios, baño y balcón. Por las ventanas se ve la panorámica real, girada para que el mar quede donde va a quedar. La distribución es ilustrativa y la herramienta lo dice; la vista, no.
• Recorrido guiado para una reunión —vista general, los cuatro sectores, la zonificación— y el render y el plano oficial a un toque, sin tapar el mapa.
• En el teléfono es la misma herramienta: botonera flotante con zonas, capas, filtro y vistas 360, la ficha sube desde abajo y el WhatsApp queda fijo al pie.

La decisión que lo define

El render que existía estaba dibujado a mano y no calzaba con los lotes reales. En vez de montarlo sobre el mapa y aceptar que las líneas no coincidan, se lo separó a un visor propio. El mapa muestra solo dato verificable; el render muestra la intención del desarrollo. Cada uno hace lo que sabe hacer.

La obra 3D sigue la misma regla desde el otro lado: el edificio es una proyección y se presenta como tal, pero la foto donde se levanta, el lote donde se para y la vista por las ventanas son reales. Lo imaginado va apoyado sobre lo que existe, nunca al revés.

Resultado

Es la segunda pieza del trabajo con Monte Hermoso del Este, después del sitio institucional. El equipo comercial abre un link, encuentra el lote por número, le muestra al comprador cómo se ve el lugar desde el aire, hace levantar el edificio delante de sus ojos y lo pasea por el departamento con el mar en la ventana, lo comparte con su dirección propia y sigue la conversación por WhatsApp sobre la misma pantalla. El masterplan dejó de ser un archivo que se manda y pasó a ser una herramienta que se usa durante la venta.